المسوح العقارية
المسوح العقارية
عادة ، لا يميل البرتغاليون إلى إجراء مسح / قائمة عقبة للممتلكات عند شراء عقار. وبالتالي ، قد يكون من الصعب العثور على مساح عقارات في البرتغال. أصبح من الشائع بشكل متزايد أن يقوم مشترو المنازل بإجراء مسح ، في المقام الأول مع تزايد عدد الأجانب الذين يستثمرون في البرتغال. بصفتنا وكالة حصرية لمشتري العقارات ، فإننا نرى أن الاستطلاعات ضرورية ونوصي بنسبة 100٪ بأن يحصل عملاؤنا على مسح على العقار. من المهم معرفة حالة العقار وما تشتريه ، لأنه سيشير إلى النفقات التي قد تكون لديك في المستقبل ، وهو أمر أساسي لتقدير التكاليف المستقبلية ومنع المفاجآت.
ما هو بالضبط مسح الممتلكات؟
مسح الممتلكات هو تقييم مؤهل لحالة العقار ويحدد قضايا المشترين المحتملين. يتم إعداد هذا التقرير من قبل مساح يزور العقار ويفحصه ويعد تقريرا يصف أي مشاكل يتم العثور عليها. عادة ما يقوم مشترو المنازل بمسح العقار بعد قبول البائع للعرض.
هل مسح الممتلكات ضروري؟
عندما كنت تنفق الكثير من المال على شراء منزل جديد، قد يشعر مسح كما لو كان حساب لا لزوم لها. ومع ذلك ، فمن الأفضل أن تكون واعية من أي قضايا قبل شراء منزل جديد. لذلك، يمكنك اتخاذ قرار مستنير بشأن المبلغ الذي ترغب في إنفاقه على أعمال الإصلاح ومقدار الميزانية.
ويمكن أيضا استخدام المعلومات الواردة من مسح الممتلكات لأغراض التفاوض. على سبيل المثال، يمكنك التفاوض على مبلغ إضافي يقل عن سعر العقار بمقدار 10,000 يورو إذا وجد تقرير الاستطلاع أنك ستنفق 10,000 يورو على الإصلاحات.
كم يستغرق مسح الممتلكات؟
عادة ما يستغرق 2-4 ساعات لإكمال مسح الممتلكات. وهذا يعتمد أيضا على قياسات المبنى وإمكانية وصول المساح إلى أجزاء الملكية المختلفة. من الضروري أن نسأل المساح مقدما ما هي سبل الوصول التي سوف تحتاج إلى ضمان أن هذا متاح عند زيارتهم. ولن يكفل إجراء الدراسة الاستقصائية بسرعة فحسب، بل أيضا حتى لا يهملوا أو يتجاهلوا المجالات الحرجة.
ما هي تكاليف مسح الممتلكات في البرتغال؟
قد تتراوح تكاليف عمليات مسح العقارات في البرتغال بين 500 يورو و2000 يورو، اعتمادا على موقع العقار وحجمه ونوع التقرير المطلوب.
متى سيكون التقرير جاهزا؟
ومن المرجح أن يستغرق إعداد التقرير وتسليمه ما بين 3 و5 أيام عمل بمجرد الانتهاء من المسح. قد يختلف هذا استنادا إلى حالة الخاصية وحجم ومدى انشغال المساح.
هل تحتاج إلى مساعدة في إجراء مسح عقاري؟
نظرا لأننا تطرقنا بإيجاز إلى استطلاعات العقارات ، فإننا نتفهم أنه قد يكون من الصعب إذا كنت لا تتحدث اللغة ولا تعرف من أين تبدأ.
بصفتنا وكالة مشتري حصرية ، سنوجهك طوال عملية الشراء في البرتغال وبمجرد اختيارك للعقار الذي ترغب في شرائه ، سنقوم بجميع الترتيبات لضمان إجراء فحص شامل ، وبهذه الطريقة تشعر براحة البال ونعلم أن العقار الذي تشتريه يتم تقديمه كما هو معلن.
اتصل بنا
Kuabit هي وكالة حصرية للمشتري وساعدت العديد من العملاء السعداء على شراء العقارات في الغارف وبراغا وكاسكايس ولشبونة وبورتو. يسعدنا توضيح أي شكوك قد تكون لديك. تواصل معنا ، وسنرد عليك في أسرع وقت ممكن.
+351 936 070 311 (رقم شبكة الهاتف المحمول البرتغالية)