العمل حصريا مع المشترين
شركاؤك في العثور على حلمك
وطن
يعمل Kuabit حصريا مع المشترين أثناء عملية شراء المنزل في البرتغال. لدينا سنوات من الخبرة العقارية التي ساعدتنا على اكتساب معرفة واسعة بالسوق البرتغالية ومجموعة واسعة من الاتصالات عبر عالم العقارات. باستخدام هذه الشبكة ومعرفتنا التجارية ، نساعد عملائنا في العثور على العقارات الأكثر ملاءمة. نحن نوجههم خلال عملية الشراء ، وتأمين العملية المناسبة بالسعر المناسب.
يشمل عملاؤنا الأشخاص والعائلات والشركات ، ونهدف إلى العثور على أفضل الميزات التي تتناسب مع رغباتك ، بغض النظر عن هويتك. معنا ، لا توجد اختصارات. ينصب تركيزنا على تزويدك بأفضل خدمة.
نجد منازل للمشترين - نحن لا نبيع العقارات
تعرف على الثنائي الزوج والزوجة خلف كويبيت
يقولون "المنزل هو المكان الذي يوجد فيه القلب"، ولكن بالنسبة للبعض، هو مكان العمل أيضا.
شارلين من جنوب إفريقيا وانتقلت إلى البرتغال في عام 2015 بعد أن عاشت في دبي وقطر في الشرق الأوسط. سافرت حول العالم لمدة 5 سنوات وعملت مع ثقافات وجنسيات مختلفة من جميع أنحاء العالم. تترك كل دولة ذكرياتها ، لكن البرتغال كانت المفضلة تماما بالنسبة لها ، لذلك عندما جاءت فرصة عمل للانتقال إلى البرتغال ، ذهبت إليها.
منذ صغرها ، كان لديها دائما اهتمام حقيقي بالممتلكات. كانت فترة ما بعد الظهيرة يوم الأحد مخصصة لمشاهدة صالات العرض لمجرد أنها كانت تحب النظر إلى الممتلكات. قضت معظم وقت فراغها في البحث عن العقارات عبر الإنترنت وقررت تحويل شغفها إلى طريقة عيش.
كارلوس هو مدير برنامج تكنولوجيا المعلومات والمشروع ولكنه يحب تقديم يد المساعدة أو اثنين في بعض الأحيان. بعض الناس يحبون ممارسة الرياضة للحد من التوتر. يستمتع الآخرون بلعب ألعاب الفيديو. يحب كارلوس العثور على صفقات جيدة محتملة والتعامل مع المفاوضات المعقدة.
لقد أنجبوا مؤخرا طفلا ، لذلك كان على كارلوس التدخل والمساعدة أكثر. بصفته مدير برنامج تكنولوجيا المعلومات والمشروع ، أتيحت له الفرصة للعيش والعمل في الخارج ، خاصة في الولايات المتحدة وتيمور الشرقية والبرازيل ، لذا فإن اكتشاف الفرص والتعامل مع الاتصالات والمفاوضات يأتي بشكل طبيعي.
إنهم يحبون العمل معا لأنهم يوازنون بعضهم البعض. تشارلين أكثر اتصالا بالجانب العاطفي لشراء عقار ، حيث يكون كارلوس أكثر توجها نحو الاستثمار. إنهم يحبون الاعتقاد بأن عملائهم يحصلون على أفضل ما في العالمين.
عندما يكونون مع عملائهم ، فهم من هم. إنهم يتواصلون حقا ويقدرون كل رحلة مع عملائهم ويضعون أنفسهم في مكانهم ، لذلك يبدو الأمر مثيرا بالنسبة لهم كما يشعر به عملاؤهم عندما يجدون أخيرا منزل أحلامهم.
بناء علاقات طويلة الأمد على أساس الثقة والمشتريات الناجحة هي ما يهمهم.
شارلين
كارلوس
ما الذي يجعلنا مختلفين
يتم تدريب وكلاء المشتري الحصريين لدينا ولديهم معرفة بعملية شراء المنزل وكذلك المفاوضات. يمكنك التأكد من تلقي يد إرشادية في كل خطوة على الطريق مع عملية الشراء.
هدفنا هو العمل عن كثب مع كل مشتر وفهم احتياجاته ورغباته ورغباته.
يمكن أن تكون عملية شراء المنازل البرتغالية مرهقة للغاية وتستغرق وقتا طويلا. ومع ذلك ، مع أحد وكلائنا ، تأكد من العثور على المنزل المثالي بالسعر المناسب.
ساعات العمل
حسب الموعد
الاثنين - الجمعة: 9 صباحا - 6 مساء
السبت: 10 صباحا - 2 ظهرا
الشمس: مغلق
اتصل بنا
Kuabit هي وكالة حصرية للمشتري وساعدت العديد من العملاء السعداء على شراء العقارات في الغارف وبراغا وكاسكايس ولشبونة وبورتو. يسعدنا توضيح أي شكوك قد تكون لديك. تواصل معنا ، وسنرد عليك في أسرع وقت ممكن.
+351 936 070 311 (رقم شبكة الهاتف المحمول البرتغالية)
ما هو وكيل المشترين الحصري؟
يعمل وكيل المشتري الحصري فقط مع المشترين ، وليس البائعين ، ولا يسرد المنازل أبدا. نظرا لأنهم لا يمثلون البائعين أبدا ، فلا يمكن اتهامهم أبدا بتمثيل جانبي نفس الصفقة. يعمل الكثير منهم بشكل مستقل بدلا من شركة عقارية تقليدية. نظرا لواجبهم الائتماني الحصري تجاه المشتري ، ليس لديهم تضارب في المصالح.
سيمثل وكيل المبيعات التقليدي أحيانا كلا من المشترين والبائعين في نفس الوقت وغالبا ما يختار جانبا واحدا من الصفقة. في بعض الحالات ، يوجد وكيل آخر في المكتب لتمثيل الجانب الآخر من المعاملة لغرض الحصول على عمولة أعلى.
يخطئ معظم مشتري المنازل في اختيار العمل مع وكيل إدراج أو وكيل مشتري بدوام جزئي (وكيل مزدوج). المشكلة هي أن الكثير من الوقت يضيع ، وهؤلاء الوكلاء لا يعملون من أجلك فقط. عندما تبيع منزلا ، يكون وكيل المبيعات رائعا ، ولكن عندما تشتري ،
ثم قد يعمل عميل مزدوج ضدك. نظرا لأن وكلاء البائع يعملون لدى البائع ويهدفون إلى الحصول على أفضل سعر وشروط للبائع.
سيكون من الأفضل أن يكون لديك وكيل مشتري حصري جدير بالثقة يعتني بك وحدك.
ماذا يفعل وكيل المشترين الحصري؟
نقطة الاتصال الوحيدة الخاصة بك ، مما يجعل العملية سلسة وأسرع.
قلل من التوتر ووفر لك الوقت من قضاء وقتك في البحث في السوق والعثور على أماكن مختلفة وتقييم العديد من العقارات.
تثقيفك حول ظروف السوق المتغيرة باستمرار وعملية شراء عقار في البرتغال
قم بتصفية العديد من العقارات للعثور على العقارات التي تناسب متطلباتك
استخدم شبكتهم الواسعة لتزويدك بوصول حصري إلى قوائم جديدة أو "خارج السوق".
ضع قائمة مختصرة وجدولة عروض المنزل مع مراعاة الجدول الزمني للبائع ووكيل الإدراج والمشتري.
قدم ملاحظات غير متحيزة حول إيجابيات وسلبيات كل عقار.
نوصي بمحترفين آخرين ، يمكننا إحالتك إلى وسطاء الرهن العقاري الموثوق بهم ، ومحامي العقارات ، ومساحي العقارات ، والمحركين ، وما إلى ذلك.
المعرفة هي القوة
كل يوم نعمل في سوق العقارات المحلية، ندرس اتجاهات السوق الحالية، نتفاوض، نكتب العقود، نعرض العقارات، والأهم من ذلك، نبني علاقات مع وكلاء آخرين. سيتم مشاركة معرفتنا معك.
جداول المشاهدات، لذلك لم يكن لديك
سنقوم بإجراء جميع المكالمات وتنسيق المشاهدات، ونعطيك جميع المعلومات الأساسية حول كل مكان إقامة.
انها حرة، حقا
يدفع البائع لوكيل الإدراج وفي معظم الحالات ، سيقوم وكيل الإدراج بتقسيم العمولة مع وكيل المشتري عند الإغلاق.
الوقت، ونحن شرائه
سنتابع موجزك، ونقوم بالبحث، ونرتب المشاهدات. الحصول على عطلة نهاية الأسبوع الخاصة بك مرة أخرى للاستمتاع، بدلا من قضاء وقت لا نهاية لها يمر جميع القوائم على الانترنت غير مناسبة وتجنب ضغط وكيل العقارات.
الإجهاد، لا تحتاج
نحن نتعامل مع جميع جوانب عملية شراء العقارات الخاصة بك ونشركك فقط عند الحاجة.
قوائم صامتة، نسمع منهم
من خلال شبكتنا المهنية، يمكننا الوصول إلى قوائم جديدة قادمة إلى السوق والفرص خارج السوق
نجد منازل للمشترين - نحن لا نبيع العقارات
كيف يتم دفع وكلاء المشتري؟
عادة ما يتم الدفع للوكلاء من خلال عائدات البيع في البرتغال. رسوم الوكيل هذه مضمنة بالفعل في سعر البيع ؛ بمجرد اكتمال عملية الشراء ، سيدفع البائع لوكلاء الإدراج ، وفي معظم الحالات ، سيقسم هؤلاء الوكلاء العمولة مع وكيل المشتري. لا تزال تدفع ثمنها في النهاية ، بغض النظر عما إذا كنت تريد أن يتم تمثيلك أم لا.
وبالتالي تحصل على جميع المعلومات والمشورة والمساعدة ، في معظم المعاملات ، دون أي تكلفة إضافية. على هذا النحو ، ليس لديك الكثير لتخسره من خلال قيام وكلائنا بمساعدتك في عملية الشراء.
لماذا البرتغال
عشرة أسباب لشراء عقار في البرتغال
قد تكون مؤهلا للحصول على الجنسية البرتغالية عن طريق شراء والحفاظ على ملكية عقار لمدة خمس سنوات.
2. وجهة ساحرة مع أكثر من 300 يوم في السنة من أشعة الشمس!
3. نمو السياحة – فازت البرتغال بجائزة "الوجهة الأوروبية الرائدة 2019" من خلال جوائز السفر العالمية.
4. إنه بلد خلاب ذو طبيعة بكر وشواطئ رملية ، وفي حفل توزيع جوائز السفر العالمية لعام 2017 ، تم التصويت على الغارف كوجهة الشاطئ رقم 1 في أوروبا.
5. البرتغال صديقة للمغتربين - ليس فقط البرتغاليين يرحبون وودودون ، ولكن العديد منهم يتحدثون الإنجليزية في المدن الكبرى.
6- وفي البرتغال، تعد تكلفة المعيشة من أدنى المعدلات في أوروبا.
7. البرتغال هي مكان آمن مع درجة عالية من الاستقرار السياسي (المرتبة 3 الأكثر أمانا في العالم في عام 2019 حسب مؤشر السلام العالمي).
8- ألغيت منذ عدة سنوات المزايا الضريبية الممتازة من خلال نظام الموارد الوطنية وضريبة الميراث.
9. من السهل الاتصال ببقية العالم، ويمكن الوصول إليها بسهولة من أفريقيا وأوروبا والولايات المتحدة.
