أعلى الصفحة
شرفة خرسانية

العمل حصريا مع المشترين 

شركاؤك في العثور على حلمك

 وطن

© حقوق النشر

تعرف على الثنائي الزوج والزوجة خلف كويبيت

For Charlaine and Carlos, "home is where the heart is"—and so is their work.

Charlaine, originally from South Africa, moved to Portugal in 2015 after living in Dubai and Qatar. She has always had a passion for property, spending her childhood weekends visiting showhouses and browsing listings. She traveled the world for five years and worked with different cultures and nationalities. Each country left its memories, but Portugal became her absolute favorite. When the chance to move to Portugal arose, she seized it and turned her love for real estate into a career.

Carlos, an IT program and project manager, has a knack for complex negotiations and spotting great opportunities. After living and working in places like the US, East Timor, and Brazil, he shifted gears and returned home to Portugal to work full-time with Kuabit, especially after the birth of their son.

They love working together because they balance each other out. Charlaine brings an emotional, client-focused perspective to buying a home, while Carlos approaches it with an investment mindset. Their clients get the best of both worlds.

What drives them most is building lasting relationships based on trust. They genuinely connect with their clients, appreciate each journey, and put themselves in their clients' shoes, so it feels just as exciting for them when their clients finally find their dream home.

Successful purchases and happy clients are their top priorities.

يعمل Kuabit حصريا مع المشترين أثناء عملية شراء المنزل في البرتغال. لدينا سنوات من الخبرة العقارية التي ساعدتنا على اكتساب معرفة واسعة بالسوق البرتغالية ومجموعة واسعة من الاتصالات عبر عالم العقارات. باستخدام هذه الشبكة ومعرفتنا التجارية ، نساعد عملائنا في العثور على العقارات الأكثر ملاءمة. نحن نوجههم خلال عملية الشراء ، وتأمين العملية المناسبة بالسعر المناسب. 
 
يشمل عملاؤنا الأشخاص والعائلات والشركات ، ونهدف إلى العثور على أفضل الميزات التي تتناسب مع رغباتك ، بغض النظر عن هويتك. معنا ، لا توجد اختصارات. ينصب تركيزنا على تزويدك بأفضل خدمة.

نجد منازل للمشترين - نحن لا نبيع العقارات

مغلق٪20blue٪20وودين٪20door_edited.jpg

ما الذي يجعلنا مختلفين

يتم تدريب وكلاء المشتري الحصريين لدينا ولديهم معرفة بعملية شراء المنزل وكذلك المفاوضات. يمكنك التأكد من تلقي يد إرشادية في كل خطوة على الطريق مع عملية الشراء.

هدفنا هو العمل عن كثب مع كل مشتر وفهم احتياجاته ورغباته ورغباته.


يمكن أن تكون عملية شراء المنازل البرتغالية مرهقة للغاية وتستغرق وقتا طويلا. ومع ذلك ، مع أحد وكلائنا ، تأكد من العثور على المنزل المثالي بالسعر المناسب.

ساعات العمل

حسب الموعد

الاثنين - الجمعة: 9 صباحا - 6 مساء

السبت: 10 صباحا - 2 ظهرا

الشمس: مغلق

اتصل بنا

Kuabit هي وكالة حصرية للمشتري وساعدت العديد من العملاء السعداء على شراء العقارات في الغارف وبراغا وكاسكايس ولشبونة وبورتو. يسعدنا توضيح أي شكوك قد تكون لديك. تواصل معنا ، وسنرد عليك في أسرع وقت ممكن.

+351 936 070 311 (رقم شبكة الهاتف المحمول البرتغالية)

  • لينكد إن
  • فيسبوك
  • إنستغرام
غرفة فارغة

ما هو وكيل المشترين الحصري؟

يعمل وكيل المشتري الحصري فقط مع المشترين ، وليس البائعين ، ولا يسرد المنازل أبدا. نظرا لأنهم لا يمثلون البائعين أبدا ، فلا يمكن اتهامهم أبدا بتمثيل جانبي نفس الصفقة. يعمل الكثير منهم بشكل مستقل بدلا من شركة عقارية تقليدية. نظرا لواجبهم الائتماني الحصري تجاه المشتري ، ليس لديهم تضارب في المصالح.


سيمثل وكيل المبيعات التقليدي أحيانا كلا من المشترين والبائعين في نفس الوقت وغالبا ما يختار جانبا واحدا من الصفقة. في بعض الحالات ، يوجد وكيل آخر في المكتب لتمثيل الجانب الآخر من المعاملة لغرض الحصول على عمولة أعلى.


يخطئ معظم مشتري المنازل في اختيار العمل مع وكيل إدراج أو وكيل مشتري بدوام جزئي (وكيل مزدوج). المشكلة هي أن الكثير من الوقت يضيع ، وهؤلاء الوكلاء لا يعملون من أجلك فقط. عندما تبيع منزلا ، يكون وكيل المبيعات رائعا ، ولكن عندما تشتري ،
ثم قد يعمل عميل مزدوج ضدك. نظرا لأن وكلاء البائع يعملون لدى البائع ويهدفون إلى الحصول على أفضل سعر وشروط للبائع.


سيكون من الأفضل أن يكون لديك وكيل مشتري حصري جدير بالثقة يعتني بك وحدك.

الصورة بواسطة كولوف هوم ديزاين

ماذا يفعل وكيل المشترين الحصري؟

  • نقطة الاتصال الوحيدة الخاصة بك ، مما يجعل العملية سلسة وأسرع. 

  • قلل من التوتر ووفر لك الوقت من قضاء وقتك في البحث في السوق والعثور على أماكن مختلفة وتقييم العديد من العقارات. 


  • تثقيفك حول ظروف السوق المتغيرة باستمرار وعملية شراء عقار في البرتغال


  • قم بتصفية العديد من العقارات للعثور على العقارات التي تناسب متطلباتك


  • استخدم شبكتهم الواسعة لتزويدك بوصول حصري إلى قوائم جديدة أو "خارج السوق".


  • ضع قائمة مختصرة وجدولة عروض المنزل مع مراعاة الجدول الزمني للبائع ووكيل الإدراج والمشتري.


  • قدم ملاحظات غير متحيزة حول إيجابيات وسلبيات كل عقار.

  • نوصي بمحترفين آخرين ، يمكننا إحالتك إلى وسطاء الرهن العقاري الموثوق بهم ، ومحامي العقارات ، ومساحي العقارات ، والمحركين ، وما إلى ذلك.

المعرفة هي القوة

كل يوم نعمل في سوق العقارات المحلية، ندرس اتجاهات السوق الحالية، نتفاوض، نكتب العقود، نعرض العقارات، والأهم من ذلك، نبني علاقات مع وكلاء آخرين. سيتم مشاركة معرفتنا معك.

6i9josMDnHE_edited.jpg غير رموش

جداول المشاهدات، لذلك لم يكن لديك

سنقوم بإجراء جميع المكالمات وتنسيق المشاهدات، ونعطيك جميع المعلومات الأساسية حول كل مكان إقامة.

أبيض٪20 سيراميك٪20mug٪20مع٪20coffee٪20on٪20top٪20of٪20a٪20planner_edited.jpg

 انها حرة، حقا

يدفع البائع لوكيل الإدراج وفي معظم الحالات ، سيقوم وكيل الإدراج بتقسيم العمولة مع وكيل المشتري عند الإغلاق. 

شخص٪20عرض٪20brown٪20gift٪20box_edited.jpg

الوقت، ونحن شرائه

سنتابع موجزك، ونقوم بالبحث، ونرتب المشاهدات. الحصول على عطلة نهاية الأسبوع الخاصة بك مرة أخرى للاستمتاع، بدلا من قضاء وقت لا نهاية لها يمر جميع القوائم على الانترنت غير مناسبة وتجنب ضغط وكيل العقارات.

البني٪20 و٪20وايت٪20analog٪20clock٪20at٪2011٪2000_edited.jpg

الإجهاد، لا تحتاج

نحن نتعامل مع جميع جوانب عملية شراء العقارات الخاصة بك ونشركك فقط عند الحاجة.

اطلاق النار ٪20made ٪20while ٪20filming ٪20for ٪20yesHEis ٪ 20project_edited.jpg

قوائم صامتة، نسمع منهم

من خلال شبكتنا المهنية، يمكننا الوصول إلى قوائم جديدة قادمة إلى السوق والفرص خارج السوق

صورة كريستينا دقيق

نجد منازل للمشترين - نحن لا نبيع العقارات

كيف يتم دفع وكلاء المشتري؟ 

عادة ما يتم الدفع للوكلاء من خلال عائدات البيع في البرتغال. رسوم الوكيل هذه مضمنة بالفعل في سعر البيع ؛ بمجرد اكتمال عملية الشراء ، سيدفع البائع لوكلاء الإدراج ، وفي معظم الحالات ، سيقسم هؤلاء الوكلاء العمولة مع وكيل المشتري. لا تزال تدفع ثمنها في النهاية ، بغض النظر عما إذا كنت تريد أن يتم تمثيلك أم لا.


وبالتالي تحصل على جميع المعلومات والمشورة والمساعدة ، في معظم المعاملات ، دون أي تكلفة إضافية. على هذا النحو ، ليس لديك الكثير لتخسره من خلال قيام وكلائنا بمساعدتك في عملية الشراء.

صورة كريس روس هاريس
صورة جوليان ديك

لماذا البرتغال

عشرة أسباب لشراء عقار في البرتغال

صورة فيتا ماريجا مورينايت
  1. قد تكون مؤهلا للحصول على الجنسية البرتغالية عن طريق شراء والحفاظ على ملكية عقار لمدة خمس سنوات.

صورة جوليا سولونينا

2. وجهة ساحرة مع أكثر من 300 يوم في السنة من أشعة الشمس!

صورة دومينيك كون

3. نمو السياحة – فازت البرتغال بجائزة "الوجهة الأوروبية الرائدة 2019" من خلال جوائز السفر العالمية.

صورة ميشيل ماري

4. إنه بلد خلاب ذو طبيعة بكر وشواطئ رملية ، وفي حفل توزيع جوائز السفر العالمية لعام 2017 ، تم التصويت على الغارف كوجهة الشاطئ رقم 1 في أوروبا.

صورة بيدرو سانتوس

5. البرتغال صديقة للمغتربين - ليس فقط البرتغاليين يرحبون وودودون ، ولكن العديد منهم يتحدثون الإنجليزية في المدن الكبرى.

كما٪20I٪E2٪80٪99m٪20بورتوغويزي٪2C٪20I٪20do٪20have٪20a٪20crush٪20on٪20tiles.٪20بورتوغويزي٪20tiles٪2C٪2

6- وفي البرتغال، تعد تكلفة المعيشة من أدنى المعدلات في أوروبا.

صورة ريكاردو ريسيندي

7. البرتغال هي مكان آمن مع درجة عالية من الاستقرار السياسي (المرتبة 3 الأكثر أمانا في العالم في عام 2019 حسب مؤشر السلام العالمي).

صورة فولفيو أمبروسانو

8- ألغيت منذ عدة سنوات المزايا الضريبية الممتازة من خلال نظام الموارد الوطنية وضريبة الميراث.

صورة كيت سومان

9. من السهل الاتصال ببقية العالم، ويمكن الوصول إليها بسهولة من أفريقيا وأوروبا والولايات المتحدة.

صورة موتوكي تون

10- إن نظام النقل في البرتغال مبني بشكل جيد مع بنية تحتية ممتازة ووصلات طرق جيدة. وسائل النقل العام غير مكلفة وفعالة.

أسفل الصفحة