خطوات شراء منزل في البرتغال

إن شراء منزل هو تجربة مثيرة ومجزية تستغرق وقتاً وجهداً. هذه 10 خطوات لـ شراء منزل في البرتغال ستساعدك على إدارة العملية واتخاذ أفضل القرارات الممكنة. أولاً، ابدأ بقراءة قوائم العقارات لفهم سوق العقارات البرتغالي بشكل أفضل. قم بتدوين المنازل التي تعجبك ولاحظ مقدار التغير الذي طرأ على السعر المطلوب. سيعطيك هذا فكرة عن اتجاهات الإسكان المحلية في البرتغال. بمجرد أن تكون لديك فكرة واضحة عما تريد، يمكنك البدء في البحث عن منزل.

بعد ذلك ، ستقوم بترتيب تقييم المنزل. سيقوم المقرض بتوظيف مثمن تابع لجهة خارجية لتقييم قيمة العقار الذي تشتريه. لا ينتمي المثمن إلى المقرض أو الوكيل ، لذلك يمكنهم تقديم تقدير غير متحيز لقيمة العقار. يعد الحصول على تقييم للمنزل أمرا مهما لأنه يساعدك في الحصول على الموافقة على قرض الرهن العقاري وسيسمح لك بتأمين التمويل الذي تحتاجه لمنزلك الجديد.

بمجرد أن تقرر نوع المنزل الذي تريده والمبلغ الذي يمكنك إنفاقه ، فإن الخطوة التالية هي العثور على قرض عقاري. ستحتاج إلى تقديم طلب رسمي إلى بنك أو وسيط رهن عقاري. بمجرد تقديم هذا الطلب ، سيقوم المقرض بمراجعة أموالك وتزويدك بخطاب موافقة مسبقة. سيساعد خطاب الموافقة المسبقة الخاص بك الوكيل العقاري والبائع على معرفة أنك قادر ماليا على شراء المنزل.

الخطوة التالية في شراء منزل هي وضع الميزانية. قبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في البرتغال ، يجب عليك تحديد ميزانيتك. من المهم أن تعرف ما يمكنك تحمله شهريا ومتى يمكنك تحمله. ستحتاج أيضا إلى التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، الأمر الذي قد يتطلب تقييما للمنزل. سيطلب المقرض خطاب موافقة مسبقة قبل منحك قرضا عقاريا.

بمجرد حصولك على خطاب الموافقة من المُقرض، ستحتاج إلى الاتصال بوسيط الرهن العقاري أو البنك لمعرفة نوع المنزل الذي يمكنك تحمل تكلفته. سيضمن لك ذلك قدرتك المالية على شراء منزل. الخطوة التالية في عملية شراء المنزل هي مقابلة وكيل المشترين. سيكونون قادرين على عرض المنازل التي تقع ضمن النطاق السعري الخاص بك. كما سيكون بمقدورهم أيضاً أن يوفقوا بينك وبين أحد المقرضين الذي يتناسب مع متطلباتك.

الخطوة التالية في العملية هي التفاوض على الرهن العقاري. هذه هي الخطوة الأخيرة في شراء منزل. إذا كنت مشترياً لأول مرة، يمكنك التفاوض على أقل سعر ممكن للمنزل الذي وجدته. إذا تم قبولك، تفاوض على عرض عادل بناءً على المنازل المماثلة في الحي. بعد ذلك، ادخل في عملية الضمان، حيث ستكمل الخطوات المتبقية من العملية.